主题公园作为一种以娱乐和游览为主要目的的综合性旅游景区，正逐渐成为人们休闲娱乐的热门去处。然而，要筹划一个成功的主题公园并非易事，其中的投资成本也是一个不可忽视的因素。

第一，地理位置。主题公园的地理位置是决定其投资成本的重要因素之一。一个好的地理位置能够带来更多的游客流量，从而提高利润。然而，好的地理位置通常意味着更高的土地成本和租金费用，这将直接增加筹办主题公园的投资成本。

第二，规模和面积。主题公园的规模和面积也会直接影响投资成本。一个大规模的主题公园需要更多的土地和建筑物，以容纳更多的游客和设施设备。而建造和维护这些建筑物需要大量的资金投入，从而增加了筹办主题公园的成本。

第三，设施设备。主题公园的设施设备是吸引游客的重要因素之一。各种刺激好玩的游乐设施、精美的景观设计、舒适的休息区域等等，都需要投入大量的资金进行设计、建造和购买。这些设施设备的投资成本将直接影响到主题公园的吸引力和竞争力。

第四，人力资源。一个成功的主题公园需要专业的人力资源来进行运营和管理。这包括各个岗位的员工、管理人员、维护人员等等。招聘、培训和薪酬支付都需要资金投入，从而增加了筹办主题公园的成本。

第五，营销和宣传。为了吸引更多的游客，主题公园需要进行广告宣传和市场营销。这包括制作宣传册、开展促销活动、投放广告等等。这些营销和宣传活动需要资金投入，从而增加了筹办主题公园的成本。

综上所述，筹划一个主题公园的投资成本是一个复杂而多元化的问题。除了以上提到的因素外，还有许多其他因素也会影响投资成本，如政府审批手续、运营成本、保险费用等等。因此，投资者在筹划主题公园时应充分考虑以上因素，制定全面而合理的投资预算，以确保项目的顺利运营和盈利。